未上市股票★未上市★新莊副都心土地 標出每坪232萬新高

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新莊副都心土地 標出每坪232萬新高
更新日期:2010/09/25 04:11




〔記者徐義平、黃宣弼／台北報導〕台北縣地政局昨天標售新莊副都心第二批商業地，十五筆土地全數標脫，其中一筆五九八坪土地，標脫單價每坪二三二萬元，不但奪下副都心商業地的地王寶座，更創下台北縣公開標售土地的新高單價。



昨天開標的這十五筆土地，總面積約二．三公頃，底價平均每坪八十五至九十萬元，開標結果，一如預期的再度上演搶地大戰，共吸引九十五封標單參與競標，其中五筆單價突破兩百萬元，總標脫金額約一三二億元，每坪平均單價一八七．九萬元，溢價率高達一一三％，相較七月首次標售平均單價也高出五．七％。不少得標建商在此次的標售土地旁已經卡位持有土地，出高價標地是為了整合土地共同開發。



拿下地王寶座的四四四地號土地，位新莊市中山路、中信街口附近，近副都心捷運站出口，由百懿機構旗下的史恩實業以每坪二三二萬元取得；房仲業者表示，該筆土地交通便利，絕佳，未來推案每坪上看七十萬元。



單價次高、每坪二二二萬元的三○四地號土地，由潤泰創新公司取得。該公司表示，拿下此一土地後，目前在新莊副都心持有一一○○餘坪土地，短時間內將先整合周邊土地，至少擁有一五○○坪土地才會規劃推案，辦公室、住商混合大樓均有可能。



另有三筆土地由屬於中悅機構的李姓自然人拿走，中悅機構中鈞建設表示，目前在新莊副都心共有七千坪土地，但還不急著開發。



佳能進場搶標 計畫興建企業總部



此次標地，包括新光、遠雄、宏泰等三家壽險業者，及廣春成、麗寶、潤泰創新、遠雄、宏普、名軒開發、翔譽國際、史恩實業等建商都有參與，連相機大廠佳能企業都進場搶標，以每坪單價二○○．三九萬元取得一二三一坪土地。佳能表示，未來將在這筆土地上興建企業營運總部及研發中心，也不排除與能率集團合作開發商辦大樓。



宏大不動產執行長郭國任指出，建商積極出手獵地，代表仍看好未來二至三年的房地產走勢；信義代銷協理何胤諭也說，與新莊副都心僅一路之隔的頭前重劃區，目前預售案每坪成交價卅八到四十二萬元，受到標地創高價影響，房價增值潛力看好。

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